福田区城市更新“十三五”规划正式发布

为有序开展福田区城市更新工作，加快土地二次开发利用，推进产业转型升级，支撑福田区打造国际化创新型城市和一流中心城区，依据相关法律法规及上层规划，编制了《福田区城市更新“十三五”规划》 。现该规划经市政府同意，正式对外发布。

 据悉，该规划全面梳理全区更新潜力用地，科学评估合理的更新增量，定性定量提出更新策略与指引，推进“一核两廊三带”空间布局落实，科学系统地推进福田区未来更新工作。旨在将福田区打造成为幸福首善之区。

 《规划》明确指出了2016-2020年的更新策略和总体目标，对更新空间范围划定、更新统筹片区，旧工业区、旧住宅区、城中村更新改造，配建人才住房和保障性住房等热点问题有了明确指引。

划定34个更新统筹片区 明确各片区更新主导功能

本次规划在“一核两廊三带八组团”空间结构的基础上，结合《福田区现代产业体系中长期发展规划》确定的经济产业发展目标和空间布局，以及福田区自身发展诉求和各片区现状产业条件，划分六类功能分区。结合街道、社区界线以及法宝图则标准分区界线，划定34个更新统筹片区，明确各片区更新主导功能。

其中，“一核”就是以中央金融商务区为发展核心，进一步提升服务、辐射、引领功能。

“两廊”生态生活网络，即为联通塘朗山、安托山、园博园、滨海红树林组成福田西翼，串联笔架山、公园、福田河、深圳河福田段组成福田东翼，形成东、西两条完整的生态休闲廊道，构建纵横交织的绿色文化生活网络。

 “三带”即建设北部“智能科技产业带”、发展中部“深圳国际金融产业带”、打造南部“深港创新合作带”，将筑成产业动力引擎。

 “八组团”分别是中央活力区、河套-福保片区、香蜜湖片区、车公庙-天安片区、华强-上步片区、梅林-彩田片区、金地-沙头片区、八卦岭片区。

重点更新单元划定 制定“两房”配建指引

落实更新“十三五”规划要求，结合重点更新单元划定要求，划定重点更新单元，优先落实城市基础设施和优化公共服务设施体系，明确产业转型升级方向，优化产业空间格局，重点落实配建人才住房及创新型产业用房的要求。

 结合正在编制的拆除重建类城市更新单元规划，确定福田区通过城市更新配建的保障性住房与创新型产业用房的规模。

 通过旧居住区改造、“工改工”保障更新项目供应人才住房和保障性住房的规模。

加大公共配套设施配建力度，完善公共交通网络

“十三五”期间，以促进城市公共设施服务能力为目标，提高城市更新中公共配套和基础设施的配建标准，完善福田区公共配套和基础设施服务水平。探索建立公共文化服务标准体系，重点落实主题文化馆、图书馆和博物馆等大型文化设施，挖掘公园、广场和地铁新兴文化空间潜能。

 《规划》针对公共配套设施方面设定了指引目标。“十三五”期间，力争通过城市更新规划落实独立占地公共设施，其中包括九年一贯制学校及小学。

 规划期内还将通过城市更新，落实非独立占地公共配套设施，主要包括社区管理用房、社区警务室、党群活动中心、社区服务中心、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室等。

通过城市更新用地整合和功能调整，优先完善城市公共交通网络，落实上层次规划道路交通发展措施，完善加密支路网系统。